旧厂房里的晴天
林雾曾是业内最年轻的建筑设计师，一场项目事故后，她丢了工作，也失去了对自己的信心。父亲病倒，她回到南城，接手那座欠债累累的老机械厂，打算把它改造成产业园区。园区招商负责人周砚却处处和她作对：不同意拆旧车间，不许她赶走几家拖欠租金的小厂，还总冷着脸说“这地方留不得”。林雾认定他是投资方派来的眼线，专等园区撑不住时低价收购。
两人第一次交锋，是在招商会上。林雾穿着皱巴巴的衬衣，拿着自己熬夜画出的改造图争取租户；周砚西装笔挺，当众指出方案有消防隐患。她难堪地以为他存心拆台，转身便把他列进了黑名单。可散会后，她撞见周砚卷起袖子，爬上漏雨的屋顶替工人补瓦，手机里还存着每家小厂的用电记录。白天，他是挑剔得不近人情的谈判代表；夜里，却像这座旧厂最熟悉的修理工。
随着园区渐渐有了人气，林雾也发现，周砚每次反对改造，都是因为那处建筑曾发生过火灾，承重结构并不安全。她正要向他道歉，却无意听见他打电话说：“材料别留，明天之前处理掉。”这句话让她再次怀疑他在销毁园区事故证据。偏偏当晚，仓库电线短路起火，火势朝着创业团队的实验室蔓延。周砚冲进浓烟中救人，林雾则带着租户按他提前标好的路线撤离。两人合力关掉总闸，保住了园区，也找到了被人私接的线路。
事后，林雾才知道，周砚一直在追查的不是事故记录，而是有人为逼园区低价出售，偷偷破坏线路；那句“别留材料”，说的是要转移受潮的档案。他隐瞒调查，是怕打草惊蛇。周砚也坦白，自己曾是大型投资公司的合伙人，当年因盲目扩张失去过一座工厂，所以不想让林雾重蹈覆辙。林雾终于明白，他的冷硬不是轻视，而是比她更怕这里再次出事。
误会解开后，林雾没有接受收购邀约，而是和周砚一起制定新的安全方案。半年后，旧车间变成共享工坊，曾经欠租的小厂推出了新产品，园区灯火通明。林雾辞去替别人画图的念头，成立了自己的设计工作室；周砚也离开投资公司，留下来负责园区运营。开园那天，两人站在厂门口，看着第一批年轻创业者搬进来。林雾笑着说：“这次，我们不拆旧的了。”周砚答：“嗯，把它修成新的。”
评论
阿柚
旧厂房修好了，人也像重新长出根一样，结尾很暖。
Ming
周砚白天谈判、晚上补瓦的反差有画面感，误会也解得挺顺。
小满同学
比起一夜暴富，更喜欢这种大家一起把园区做起来的收尾。